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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.900
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.915/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Moreno 2568, Centro, Mar del Plata, Argentina.

Moreno al 2500, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Piso
5
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 92.900, un 5% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 2500, Centro.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.323lo normal · 2.2051.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.186
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A LA CALLE, EN MORENO 2568, 5 PISO, MAR DEL PLATA Te presentamos un espléndido departamento de 2 ambientes a la calle, en un 5to piso, totalmente reciclado, amoblado y equipado. El mismo cuenta con 40 m2. Cocina muy cómoda con ventilación natural. Baño completo con ducha. Hermoso y grande vanitory. Habitación muy espaciosa, con vista plena a la calle. En pleno centro cerca de todo, costa, colectivos, centros gastronómicos, comercios en general. Consultanos para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. María Celeste Ferreira, Reg. 3994. _____________________________________________________

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.449 en total: USD 92.900 del aviso mas USD 6.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 832.915 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.449
Precio del aviso
USD 92.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.248
Sellos y tasas~1%
USD 929
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2500, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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