Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 1900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 20% mas que lo normal entre los 731 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 1900.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 2.1131.8252.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 116.210
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
393 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.025
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO | A estrenar | Categoría premium Presentamos el departamento 5° A en DALAI Centro, una propuesta pensada para quienes priorizan diseño, confort y calidad constructiva, en un edificio moderno con excelente ubicación y gran proyección de valor. Se trata de un departamento de 2 ambientes, totalmente a estrenar, ubicado en piso 5°, dispuesto a la calle y con un atractivo balcón saliente que aporta amplitud, luz y ventilación natural. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 55 m², con una distribución funcional y contemporánea. El living comedor se integra de forma armoniosa con el balcón, generando un espacio luminoso y confortable. El dormitorio, también a la calle, garantiza excelente entrada de luz natural. Dispone de baño completo y toilette, un detalle distintivo que suma practicidad y comodidad. Incluye además cochera fija cubierta, un valor agregado fundamental en zona centro. En cuanto a calidad constructiva, se destacan las aberturas de PVC color negro con DVH, los muros con aislación térmica y acústica, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante por agua y la instalación prevista para aire acondicionado en los ambientes, asegurando confort durante todo el año. DALAI Centro es un edificio de 14 pisos, que ofrece amenities de primer nivel: solarium con vista panorámica, SUM doble con parrilla, sector coworking y espacios de esparcimiento, ideales para disfrutar y potenciar la experiencia de vivir o invertir. Entrega estimada: menos de 9 meses. Una oportunidad única para acceder a una unidad premium, moderna y de excelente calidad. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 74 m
Gauchito Gil1 min · 82 m
Toledo2 min · 148 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 335 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 375 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 267 m
Plaza de las Provincias4 min · 268 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 300 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 461 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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