Departamento 2 ambientes en venta en Bv. Maritimo al 1900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bv. Maritimo al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
48 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 8% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Maritimo al 1900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.2502.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.000
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.336
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, MAR DEL PLATA. Departamento en venta ubicado en Boulevard Marítimo 1935, 1° piso, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Se trata de un impecable 2 ambientes con dependencia, totalmente reciclado a nuevo, con vista al mar desde el dormitorio primera línea frente a la costa! La unidad cuenta con una superficie aproximada de 48 m², a los que se suma un patio de uso exclusivo que, si bien no figura en planos, pertenece al pozo común del edificio y brinda un valioso espacio exterior adicional. El departamento fue renovado integralmente con materiales y terminaciones de primera calidad: obra de gas realizada con planos aprobados, desagües nuevos, instalaciones completas de agua fría y caliente, y sistema eléctrico totalmente actualizado. Se entrega amoblado y decorado, listo para habitar o destinar a renta. Dispone de muebles a medida en todos sus ambientes —dormitorio, cocina y living—, incluyendo camas, sillón de tres cuerpos y amoblamiento moderno que maximiza la funcionalidad. Cuenta con 3 televisores LED distribuidos en los diferentes espacios, lavarropas, lavavajillas y todos los electrodomésticos necesarios para un uso inmediato. La cocina está completamente equipada y el living ofrece un ambiente cálido y confortable con excelente luminosidad. El edificio, de muy buen mantenimiento, cuenta con quincho y parrilla de uso común, ideal para disfrutar reuniones frente al mar. Una propiedad única por su ubicación, equipamiento y estado, lista para disfrutar desde el primer día. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. Maritimo al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Raices6 min · 371 m
Supermercado Chino7 min · 451 m
Tu Toque · La Rioja 118115 min · 964 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica7 min · 449 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica7 min · 453 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)3 min · 214 m
Plazoleta San Francisco de Asis6 min · 375 m
Plazoleta Alfonsina Storni8 min · 522 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 458 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 109.000USD 99.00026 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 109.000 → USD 99.000-9.17%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Maritimo al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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