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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 2550, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 2550, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 494 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2550.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.0632.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.660
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
383 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.020
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Ambientes | Centro | Balcón Saliente Ubicado en Moreno 2550, en pleno centro de Mar del Plata, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra a pocas cuadras de la costa, del Shopping Los Gallegos y de la Peatonal San Martín, en una zona con excelente movimiento y acceso a todos los servicios. La unidad cuenta con aproximadamente 40 m², es al frente, muy luminosa y dispone de balcón saliente, aportando buena ventilación y una agradable apertura hacia el exterior. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad bien ubicada en el centro de la ciudad. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Las fotografías, planos y videos publicados en este sitio son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar con precisión las características actuales de la propiedad. Todas las imágenes, planos y videos son propiedad exclusiva de Rossi Propiedades y su uso está protegido por las leyes de propiedad intelectual. Cualquier reproducción, distribución o utilización no autorizada está estrictamente prohibida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2550

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Mercedino · Moreno 26992 min · 142 m
Disco · San Luis 20342 min · 144 m
Carrefour2 min · 153 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 129 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 329 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 189 m
Plaza Mitre6 min · 412 m
Calendario floral7 min · 421 m
Salud · 39 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 231 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 277 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2550, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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