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Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca al 2000, Centro
Departamento en venta
USD 107.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 170,3 M
Cuota UVA desde $ 967.401/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca al 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
54 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 107.900, un 6% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca al 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.998lo normal · 2.1151.6632.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.217
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.999
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CONTRA-FRENTE ABIERTO CON BALCON EN CATAMARCA 2056, 5 PISO, MAR DEL PLATA. Te presento departamento de 2 ambientes al contra-frente abierto con balcón. Amplio living comedor. Balcón con parrilla. Calefacción por radiadores. Cocina integrada con barra y lavarropas. Dormitorio con piso flotante y amplio placard. Baño completo con bañera. 54 m2. totales. Edificio con quincho de uso común. Consulta para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS María Celeste Ferreira, Reg. 3994

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.507 en total: USD 107.900 del aviso mas USD 7.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 967.401 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.507
Precio del aviso
USD 107.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.611
Sellos y tasas~1%
USD 1.079
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.401/mes

Necesitas ingresos por $ 3.869.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour2 min · 114 m
Armania3 min · 167 m
Shopping Los Gallegos3 min · 217 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 185 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada5 min · 296 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 117 m
Plazoleta del Tango2 min · 121 m
Plazoleta F.O.R.J.A4 min · 249 m
Salud · 52 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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