Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2500, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
5
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 92.900, un 2% mas que lo normal entre los 463 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.0761.7282.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.358
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.020
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este magnífico departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en el prestigioso barrio Centro de Mar del Plata, en la dirección Moreno 2568, Piso 5. Completamente reciclado y en excelente estado, esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Al ingresar, se encontrará con un amplio living-comedor que da a la calle, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Este espacio, con pisos de porcelanato, está equipado con un moderno rack de TV a medida que proporciona un excelente espacio de guardado y detalles de iluminación que realzan el ambiente. La cocina semi-integrada ha sido totalmente renovada, presentando bajo mesada y alacenas a medida, amplias mesadas, cocina a gas, extractor y lavarropas. Además, está equipada con microondas y heladera, creando un ambiente eficiente y bien aprovechado. El baño completo, también reciclado, está revestido en porcelanato y cuenta con vanitory, espejo y ducha con pediluvio, garantizando confort y modernidad. El dormitorio, con pisos de parquet plastificados, ofrece un amplio placard con excelente capacidad de almacenamiento y un gran ventanal que asegura una luminosidad envidiable. Este departamento, íntegramente reciclado con terminaciones modernas, está listo para ser habitado y disfrutar de la calidad de vida que ofrece la ciudad de Mar del Plata. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.449 en total: USD 92.900 del aviso mas USD 6.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 832.915 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.449
Precio del aviso
USD 92.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.248
Sellos y tasas~1%
USD 929
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Mercedino · Moreno 26992 min · 131 m
Disco · San Luis 20342 min · 131 m
Carrefour2 min · 155 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 330 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 180 m
Plaza Mitre6 min · 401 m
Calendario floral7 min · 418 m
Salud · 39 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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