P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 2400, Centro
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 25% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 2400.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.9402.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.592
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre la calle Belgrano, en pleno centro de Mar del Plata, con cercanía a comercios, transporte y principales puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 40 m² totales, distribuidos en living-comedor, cocina, dormitorio y baño completo. Se trata de un departamento interno, muy cómodo y luminoso. Se entrega totalmente equipado y amoblado, listo para habitar o destinar a renta temporaria. Incluye: Sommier Placard embutido TV Smart Mesa y sillas de comedor Modular Sofá cama Cocina equipada Vajilla para 4 personas Heladera con freezer La unidad se encuentra en buen estado general y lista para escriturar. Valor: USD 58.000 Expensas Aproximadas: $110.000 Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Gauchito Gil2 min · 110 m
Comunitario moreno2 min · 126 m
Toledo3 min · 182 m
Educacion · 47 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 295 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 319 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 338 m
Plaza de las Provincias5 min · 340 m
Plaza del Milenio5 min · 352 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 202 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 416 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp