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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes

Corrientes 1700. Entre San martin y Rivadavia · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 14% menos que lo normal entre los 626 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes 1700. Entre San martin y Rivadavia.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.748lo normal · 2.0262.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 81.042
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Centro, Mar del Plata Presentamos este departamento de 2 ambientes totalmente reciclado al contrafrente Edificio y departamento totalmente eléctricos Amplio living comedor al contrafrente Cocina separada con Amoblamientos a medida, totalmente equipada Dormitorio al contrafrente con placard a medida Baño completo El departamento cuenta con dos calefactores eléctricos Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(CRP-CRP-3315)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 111 m
Toledo2 min · 147 m
Shopping Peatonal3 min · 181 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 211 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 220 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 177 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 210 m
Plazoleta Astor Piaazzola4 min · 233 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 594 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1700. Entre San martin y Rivadavia, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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