venta
USD 86.900
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR ZONA CENTRO
Centro·1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia al 2200, Centro
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 100.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia al 2200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 58.000, un 36% menos que lo normal entre los 707 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Rivadavia al 2200.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.318lo normal · 2.0492.404
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 90.144
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 366 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.937
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes con patio en Microcentro
• Rivadavia 2241 Oportunidad de inversión en Mar del Plata.
Se vende departamento de 2 ambientes ubicado en calle Rivadavia entre Corrientes y Entre Rios, en una ubicación privilegiada del microcentro y a una cuadra del mar y de la peatonal.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 52 metros cuadrados y se destaca por poseer un patio privado, un diferencial difícil de encontrar en la zona, ideal si tenes mascotas, ademas de encontrarse en un primer piso!.
La unidad está equipada con una ampliación destinada a comedor diario, cocina funcional, baño completo, ventiladores de techo y aire acondicionado tipo split instalado.
El edificio cuenta con servicio de agua caliente central.
El estado general es excelente y los ambientes son amplios y muy luminosos.
Para coordinar una visita o solicitar más información, Ver datos Aylen Yardin de Suyai Anglada Propiedades (Reg. 3889) .
No dejes pasar esta oportunidad de inversion.
PRECIO: 58.000 USD escribanía designada.
Se escuchan ofertas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Toledo1 min · 32 m
Shopping Peatonal2 min · 150 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 234 m
Educacion
· 32 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 283 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 332 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 162 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 163 m
Plaza de las Provincias3 min · 182 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 618 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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