Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

2 Ambientes Reciclado con Balcón Terraza a La Calle

Tucuman · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON BALCÓN TERRAZA Tucumán 2300 Valor: U$S 84.900 Superficie cubierta: 34 m² aprox. Expensas: $120.000 aprox. Excelente departamento de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, a la calle, con balcón terraza y excelente luminosidad. Ubicado a una cuadra de Plaza Colón, a pasos del Paseo Aldrey y del centro comercial Güemes. Características Living comedor a la calle, muy soleado, con pisos de porcelanato. Cocina separada, reciclada a nuevo y equipada con amoblamiento a medida. Heladera con freezer, lavarropas, cocina y termotanque eléctrico incluidos. Dormitorio muy luminoso con amplio placard a medida y piso de parquet plastificado. Baño completo con mampara. Balcón terraza con muebles de exterior. Aberturas línea Módena con DVH. Calefacción por tiro balanceado. Vereda de sol, excelente luminosidad y vistas abiertas. Se entrega totalmente amoblado y equipado, incluyendo todo lo detallado en el valor de venta. Una propiedad lista para habitar o invertir, en una ubicación estratégica de Mar del Plata y con gran potencial para renta. Consultas y visitas: Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 758.102 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.102/mes

Necesitas ingresos por $ 3.032.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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