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Departamento 2 ambientes en venta en CORRIENTES 1951. Entre Moreno y Belgrano, Centro
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen CORRIENTES 1951. Entre Moreno y Belgrano, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 24% mas que lo normal entre los 835 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de CORRIENTES 1951. Entre Moreno y Belgrano.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 2.1321.8012.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 108.754
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
490 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera en Dalai Centro Corrientes y Belgrano Ofrecemos a la venta departamento de 2 ambientes a estrenar en el moderno edificio Dalai Centro, ubicado sobre Corrientes al 1900, entre Moreno y Belgrano, en pleno centro de Mar del Plata. La unidad se encuentra en el 3º piso, contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y muy luminoso. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y una superficie aproximada de 51 m². Incluye cochera. Dalai Centro se destaca por su excelente calidad constructiva y sus amenities, entre los que se encuentran: Hall de ingreso de doble altura. SUM totalmente equipado. Espacio de coworking. Solárium. Ascensores automáticos de última generación. Accesos digitales y cámaras de seguridad. Carpinterías de PVC con DVH. Pisos de porcelanato simil madera. Su ubicación permite acceder caminando a comercios, gastronomía, bancos, transporte público y a pocos minutos de las playas del centro. Además, el propietario acepta permuta por departamento de menor valor. Valor: U$S 135.000 (incluye cochera). XINTEL(CRP-CRP-3514)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 1951. Entre Moreno y Belgrano

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 61 m
Gauchito Gil1 min · 71 m
Toledo2 min · 159 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 337 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 369 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 268 m
Plaza de las Provincias4 min · 273 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 308 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 289 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 454 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 1951. Entre Moreno y Belgrano, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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