Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 1800, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 17% mas que lo normal entre los 760 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santa Fe al 1800.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.9981.7172.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.895
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
503 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.921
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Dependencia al Frente con Balcón – Cochera | Santa Fe 1870 Ubicado en Santa Fe 1870, piso 5° D, este excelente departamento de 2 ambientes con dependencia se encuentra al frente, con balcón a la calle, en una zona estratégica de Mar del Plata, a pocos metros del centro y del mar. La propiedad cuenta con aproximadamente 47 m², destacándose por su luminosidad, su moderno reciclado y su equipamiento completo con muebles, decoración y electrodomésticos a estrenar. El living-comedor es amplio y se encuentra totalmente equipado con mesa, sillas, sillón, mesa ratona, mueble con TV y puertos USB para carga de dispositivos, además de detalles de decoración que aportan un estilo moderno y funcional. La cocina se encuentra totalmente equipada, con mobiliario moderno y electrodomésticos nuevos, brindando practicidad y confort para el uso diario. El dormitorio principal está completamente decorado y equipado, mientras que la dependencia puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, aportando versatilidad a la propiedad. Dispone de baño completo con mampara de vidrio templado y además baño de servicio o toilette. Entre sus detalles de calidad se destacan las aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico, y el sistema de calefacción, ideal para disfrutar durante todo el año. El departamento cuenta además con balcón al frente, lo que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. Superficie: 47 m² aproximadamente Expensas: $89.000 aproximadamente Valor: Departamento: USD 95.000 Departamento con cochera fija: USD 105.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, segunda residencia o inversión, con excelente ubicación y equipamiento a estrenar. Contacto: Cristian Paggi – 223 Ver datos Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Gauchito Gil2 min · 147 m
Toledo2 min · 157 m
Comunitario moreno2 min · 159 m
Educacion · 46 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 271 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 335 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Provincias5 min · 328 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 335 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 335 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 449 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop