venta
USD 86.900
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR ZONA CENTRO
Centro·1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en SAN Martin al 2500, Centro
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SAN Martin al 2500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 57.000, un 14% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de SAN Martin al 2500.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 1.9562.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.504
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 219 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.741
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SOBRE PEATONAL SAN MARTÍN – PLENO CENTRO San Martín 2544 – Edificio Eves “A” – 1° Piso “S” USD 55.000 Excelente oportunidad en ubicación estratégica, sobre la emblemática Peatonal San Martín, en pleno centro de Mar del Plata, rodeado de comercios, bancos, restaurantes y a pocas cuadras del mar.
Departamento de 2 ambientes interno, con una superficie aproximada de 34 m², ideal para reciclar y modernizar según tu estilo o proyecto de inversión.
La propiedad cuenta con: Living comedor 1 dormitorio Cocina semi integrada Baño completo Agua caliente central Calefacción central Su distribución funcional y su ubicación privilegiada lo convierten en una excelente opción para renta permanente, alquiler temporario o primera vivienda en el centro.
Edificio consolidado en zona de alto movimiento comercial y turístico durante todo el año.
Las superficies y medidas son aproximadas y orientativas, las definitivas surgirán del título de propiedad.
El valor puede ser modificado sin previo aviso.
Milagros – Suyai Anglada Propiedades Ver datos 450 Consultame para coordinar visita o recibir más información.
Estoy para acompañarte a concretar tu próxima inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN Martin al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Carrefour3 min · 167 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 268 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 328 m
Educacion
· 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 40 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 111 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 208 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 226 m
Calendario floral4 min · 246 m
Salud
· 34 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.264 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.207 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Martin al 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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