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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 2000, Centro
Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 138 M
Cuota UVA desde $ 783.860/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 86.900, un 7% mas que lo normal entre los 751 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 2000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.173lo normal · 2.0211.7212.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 80.837
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
546 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN – TOTALMENTE RECICLADO Y AMOBLADODepartamento de 2 ambientes ubicado en Corrientes al 2000, entre Moreno y Bolívar, a tan solo 200 metros de Plaza Colón, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La propiedad se encuentra al frente, con orientación a la vereda de sol y balcón saliente, lo que le brinda excelente luminosidad durante todo el día. Se destaca por estar totalmente reciclado y se entrega amoblado, listo para habitar o destinar a renta. Superficie total: 40 m² Características: Living comedor con salida al balcón al frente, muy luminoso Dormitorio al frente con placard y gran ingreso de luz natural Cocina separada con lavadero Baño completo Detalles: Reciclado completo Amoblado Excelente distribución de ambientes Ubicación: A solo 200 metros de Plaza Colón, con cercanía a comercios, transporte y principales puntos de la ciudad. Vamos a verlo? Ver datos Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Comunitario moreno1 min · 62 m
Gauchito Gil1 min · 86 m
Toledo4 min · 253 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 369 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 434 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 270 m
Plaza Colon5 min · 306 m
Plaza de las Provincias5 min · 310 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 390 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 434 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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