venta
USD 86.900
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR ZONA CENTRO
Centro·1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santa FE al 1600, Centro
USD 57.900
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Departamento en venta
USD 57.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santa FE al 1600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 57.900, un 23% menos que lo normal entre los 553 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santa FE al 1600.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.565lo normal · 2.0232.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.854
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.879
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad de inversión! Retasado para venta rápida Este impecable departamento de 2 ambientes ubicado en Santa Fe 1624 ha sido reciclado íntegramente para ofrecerte un espacio moderno, luminoso y totalmente funcional, listo para mudarte. Con 40,53 m² totales, la unidad se distingue por su excelente aprovechamiento de la luz natural, destacándose un living comedor con balcón saliente a la calle y una cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con artefactos a estrenar.
El dormitorio, también con salida a un balcón a la calle, completa este ambiente acogedor que se entrega tal cual se observa en las fotografías, incluyendo sus detalles de confort como pisos de cerámicos y placard empotrado.
Es una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para renta inmediata sin necesidad de realizar reformas.
El valor es de USD 57.900, con expensas de $80.000 (Administración Del Sur) Para coordinar una visita y conocer esta gran opción, contáctate al Ver datos Suyai Suyai Anglada Propiedades, Reg. 3889.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.982
- Precio del aviso
- USD 57.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.401
- Sellos y tasas~1%
- USD 579
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 522.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa FE al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 100 m
Toledo4 min · 232 m
Shopping Peatonal5 min · 289 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 125 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 138 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio3 min · 176 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 191 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 218 m
Salud
· 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 149 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 512 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.264 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.207 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa FE al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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