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Departamento 2 ambientes en venta en Entre Rios al 1800, Centro
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Rios al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 11% menos que lo normal entre los 809 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Entre Rios al 1800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.894lo normal · 2.1342.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.302
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
453 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado a la calle con balcón saliente, súper luminoso y con una distribución funcional, en Entre Ríos 1839, 5° A. La propiedad cuenta con un amplio living comedor al frente, muy luminoso, con pisos de porcelanato y salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El dormitorio es cómodo, con piso de parquet y placard empotrado hecho a medida. Dispone de baño completo revestido en cerámicos y un toilette adicional que aporta mayor comodidad. La cocina en L se presenta moderna y totalmente equipada, con amoblamiento a medida e incluye cocina Volcán, lavarropa Dream, heladera Dream y termotanque Saiar, ofreciendo un espacio práctico y bien aprovechado. Además, posee dependencia con placard empotrado, ideal como espacio de guardado, escritorio o cuarto auxiliar. Se vende totalmente equipado, con muebles, cortinas, iluminación y decoración incluidos en el precio. Superficie total aproximada de 49 m2 Expensas mensuales de $190.000. Una excelente oportunidad por U$S 89.000.- Escribania designada. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Daniela Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Toledo1 min · 52 m
Shopping Peatonal3 min · 177 m
Comunitario moreno3 min · 210 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 232 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 360 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 141 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 154 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 155 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 320 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 607 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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