venta
USD 86.900
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR ZONA CENTRO
Centro·1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2200, Centro
USD 94.900
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Departamento en venta
USD 94.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 94.900, un 13% menos que lo normal entre los 826 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2200.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.861lo normal · 2.1342.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 108.839
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 494 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.080
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en calle Moreno 2255, piso 6 A, Centro Mar del Plata.
Cuenta con una superficie total aproximada de 51 metros cuadrados distribuidos en dos ambientes a la calle con dependencia de servicio.
Dispone de un amplio living comedor de 5,5 por 3 metros con radiador doble, balcón saliente a la calle de 2 por 1 metro, y cocina separada de 5 por 1,50 metros totalmente equipada con amoblamiento a medida, cocina Volcán, extractor TST, lavarropas Drean, caldera dual Euterma Mini Box y heladera Gafa con freezer.
El dormitorio principal mide 3 por 3 metros, posee piso de parquet plastificado, placard empotrado a medida y radiador; mientras que la dependencia de servicio mide 2,50 por 1,50 metros y también cuenta con calefacción.
Dispone de un baño completo revestido en porcelanato con radiador toallero y un toilette de recepción también en porcelanato.
La propiedad incluye calefacción por radiadores en todos los ambientes y se entrega completamente amoblada, con luces y cortinas incluidas.
Escribanía designada Fernández Puentes.
Coordinamos una visita? Suyai Anglada Ver datos 050 Suyai Anglada Propiedades Reg.3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.022 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.591
- Precio del aviso
- USD 94.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.297
- Sellos y tasas~1%
- USD 949
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.022/mes
Necesitas ingresos por $ 3.424.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.230 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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