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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.900
= $ 152,3 M
Cuota UVA desde $ 865.042/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

2 Ambientes Reciclado Premium con Balcón Saliente en Microcentro

BELGRANO 2300. Entre Santa fe y Corrientes · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 95.900, un 30% mas que lo normal entre los 638 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de BELGRANO 2300. Entre Santa fe y Corrientes.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.592lo normal · 1.9981.6862.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.914
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
494 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 Ambientes Reciclado Premium con Balcón Saliente en Microcentro Ofrecemos a la venta moderno departamento de 2 ambientes totalmente reciclado, ubicado sobre Belgrano al 2300, entre Corrientes y Santa Fe, en pleno Microcentro de Mar del Plata. La unidad cuenta con amplio living comedor con salida a balcón saliente al frente y orientación noreste, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra integrada mediante barra desayunadora y fue desarrollada con mobiliario a medida, mesadas de cuarzo blanco y equipamiento de primera calidad. Además, dispone de un práctico sector de lavado y planchado incorporado. El dormitorio ofrece excelentes dimensiones, salida al balcón y placard con gran capacidad de guardado. Baño completo totalmente reciclado con revestimientos modernos, mampara de vidrio templado y griferías FV. La propiedad fue reciclada íntegramente incluyendo instalaciones de agua, gas y electricidad, aberturas DVH negras, porcelanatos importados, iluminación LED y detalles de diseño realizados bajo supervisión profesional. Se entrega amoblado y equipado tal como se observa en las fotografías. Ubicado a pocas cuadras de Plaza Colón, la Peatonal San Martín y las playas del centro. Valor: U$S 97.900 XINTEL(CRP-CRP-3487)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 78 m
Comunitario moreno2 min · 142 m
Gauchito Gil2 min · 156 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 282 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 386 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 202 m
Plaza del Milenio3 min · 220 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 226 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 287 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 535 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 97.500USD 95.90024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 97.500 → USD 95.900-1.64%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 2300. Entre Santa fe y Corrientes, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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