Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 2100, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 92.300, un 11% mas que lo normal entre los 702 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar al 2100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.0701.7602.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.789
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
557 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes al Frente con Balcón y Vista a Plaza Colón – Bolívar 2162Ubicado en Bolívar 2162, piso 6° A, en la intersección de Bolívar y Buenos Aires, este excelente departamento de 2 ambientes al frente ofrece una privilegiada vista a Plaza Colón, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pocos metros del mar y del Casino Central. La propiedad cuenta con aproximadamente 40 m², destacándose por su luminosidad, su moderno reciclado y el equipamiento completo con muebles y decoración incluidos. El living comedor, ubicado al frente, es amplio y se encuentra totalmente amoblado, con TV y tomas USB para carga de dispositivos, además de salida al balcón con vista abierta hacia Plaza Colón. La cocina se encuentra completamente equipada, con muebles funcionales y materiales de excelente calidad. Dispone de mesada de cuarzo (material de calidad superior al granito), cocina de acero inoxidable, purificador Spar, heladera con freezer y lavarropas automático. El dormitorio principal cuenta con piso de parquet, placard empotrado con iluminación LED interior y muy buena ventilación natural. El baño principal es completo y posee mampara corrediza de vidrio templado. Entre sus detalles de confort se destacan las aberturas con doble vidriado hermético (DVH) en todos los ambientes, que brindan aislamiento térmico y acústico, y el sistema de calefacción en living y dormitorio, permitiendo un ambiente confortable durante todo el año. Superficie: 40 m² aproximadamente Expensas: $85.000 aproximadamente Valor: USD 95.500 Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, segunda residencia o inversión, en una ubicación estratégica frente a Plaza Colón y a pasos del mar. Contacto: Cristian Paggi Ver datos Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889 Mar del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.807 en total: USD 92.300 del aviso mas USD 6.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 832.569 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.807
Precio del aviso
USD 92.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.234
Sellos y tasas~1%
USD 923
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.569/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Comunitario moreno3 min · 201 m
Gauchito Gil4 min · 228 m
Suelto yRevuelto4 min · 282 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 270 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 327 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Colon3 min · 169 m
Plaza del Milenio3 min · 208 m
Plaza de las Provincias4 min · 284 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 454 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 516 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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