Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 175.000 de expensas

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler 12 o 24 Meses - Semipiso 2 Ambientes - Amoblado - Cochera - Zona Güemes

Alsina al 3000 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 42 m², USD 850/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

ALQUILER 12 o 24 MESES • VALOR EN DOLAR BILLETE Semipiso 2 ambientes con cochera ubicado en calle Alsina entre calles Alvarado y Avellaneda, en plena zona Güemes. Ubicado en Piso 1 al contrafrente: Al ingresar, living comedor con balcón aterrazado, cocina integrada con espacio para lavarropas, dormitorio con placard y un baño completo. Calefacción por aire frío-calor. El edificio tiene pocos años de antigüedad, es totalmente eléctrico y no tiene amenities. Tiene bajas expensas. El valor incluye una cochera descubierta. Acceso por rampa automatizada. NO APTO CAMIONETA. Expensas, servicios y seguro contra incendios a cargo del inquilino. Impuestos a cargo del propietario. Valor por 12 meses fijo. En caso de 24 meses: valor por 12 meses fijo + único ajuste anual del 10%. Consulta requisitos. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.100, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina al 3000, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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