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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Zona Guemes

Falucho al 1500 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 35 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER 24 MESES Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes. Cuenta con amplio espacio de guardado, baño completo y ambientes bien distribuidos. Expensas: $120.000 Valor de alquiler: $620.000 mensuales. UBICACIÓN: falucho 1515 • piso 5

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 31 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
ARS 620.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 800.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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