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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 520.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alq 24 Meses 2 Amb Contfte Dumbledor Jardines, Z/ Guemes

Sarmiento 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 57 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.820.000, 45,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
32
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Alquiler 24 meses . 2 amb al contrfte abierto. Edif. Dumbledor Jardines. Sarmiento esq. Roca. 5to piso. Amplio Living comedor pisos tarugados, Balcón aterrazado. Toilet. Cocina cómoda con lavadero incorporado. Dormitorio en suite con vestidor y balcón. Calefacción x radiadores. Aire acond. en Living y dormitorio. Seguridad 24 hs. Cochera cubierta, Piscina. . Sauna. Gimnasio, laundry. Quincho. Sala de juegos. Sup. 60 m2 aprox. Precio alquiler: $ 1.300.000.- + expensas $ 520.000.- + servicios. Luz,gas y agua. Ajuste trimestral x ICL (indice contrato locación) Requisitos. Ingresos demostrables y excelentes garantias.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 770.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 770.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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