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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Departamento - Guemes

San Lorenzo al 1600 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 56 m², USD 900/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
30
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler — Edificio Essence, Barrio Güemes Excelente departamento de 2 ambientes de 56 m² ubicado en el corazón de Güemes, sobre Sarmiento y San Lorenzo, una de las zonas más buscadas de Mar del Plata por su cercanía a restaurantes, cafés y comercios. La unidad cuenta con: • Losa radiante en todo el ambiente • Aire acondicionado • Cocina integrada • Baño completo • Balcón con parrilla propia El Edificio Essence ofrece un completo paquete de amenities: • Piscina climatizada techada • Piscina al aire libre • Gimnasio • Quincho • Laundry • Cochera • Baulera • Seguridad 24 hs Valor: USD 900 + expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 1600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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