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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Dpto. 2 Amb. con Patio Zona Guemes

San Lorenzo 1427 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 45 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 6,6% por encima del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 19,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Departamento 2 amb. con patio en lo mejor de Güemes 6to. piso contrafrente Mucho Sol y Luz Living amplio c/placard Cocina comedor c/espacio lavarropas Pasillo de distribución Dormitorio amplio c/lacar grande Patio propio Calefactor Requisitos: Persona sola ó pareja SIN MASCOTAS Justificación de Ingresos Garantía Propietaria ó Seguro de Caución Contrato 18 meses renovables Incremento Trimestral por IPC (inflación) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1033

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 30 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Mercalito1 min · 34 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1427, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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