alquiler
USD 900
Departamento · 60ha · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Alquiler 2 Amb 24 Meses
Alsina 2556, B7600EKJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 725.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 2556, B7600EKJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 725.000lo normal · 792.850992.838
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 792.850/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 345 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 770.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DOS AMBIENTES CONTRAFRENTE LUMINOSO AJUSTE CUATRIMESTRAL LUZ GAS AGUA Y MUNICIPAL MAS EXPENSAS ORDINARIAS REQUISITOS DEMOSTRACION DE INGRESOS Y GARANTIA IDEAL DOS RECIBOS DE SUELDO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2245
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 30 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Carnicos · Sarmiento2 min · 113 m
Le sablee2 min · 123 m
Brunch & bakery2 min · 127 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 123 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 541 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 586 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 601 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 146 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 202 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 875.000 por mes, un 12,9% mas que en octubre de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 875.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 847.436/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 2556, B7600EKJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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