Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler 2 Amb 24 Meses

Alsina 2556, B7600EKJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 725.000, 10,5% por debajo del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 11,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 22
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 22 propiedades similares

1 dorm en Guemes

Descripcion

ALQUILER DOS AMBIENTES CONTRAFRENTE LUMINOSO AJUSTE CUATRIMESTRAL LUZ GAS AGUA Y MUNICIPAL MAS EXPENSAS ORDINARIAS REQUISITOS DEMOSTRACION DE INGRESOS Y GARANTIA IDEAL DOS RECIBOS DE SUELDO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2245

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 30 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 2556, B7600EKJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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