venta
USD 420.000
Departamento · 142m² · 3 Ambientes
Torreon·3 amb · 2 dorm · 142 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en BOULEVARD MARITIMO RAMOS 2761, Torreon
USD 54.900
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Departamento en venta
USD 54.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 58.900, USD 4.000 mas.
Departamento 1 ambiente en ventaen BOULEVARD MARITIMO RAMOS 2761, Torreon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Torreon
Pide USD 54.900, un 18% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de BOULEVARD MARITIMO RAMOS 2761.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.889lo normal · 2.4502.043
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.550
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.095
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 1 Ambientes en Torreón, Mar del Plata 1 ambiente lateral con balcón francés Ficha 2275 Ambiente con vista lateral al mar Pisos de porcelanato Balcón francés Cocina integrada totalmente equipada Baño con pediluvio Placard La unidad esta reciclada y es eléctrica Amoblado Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 Ver datos Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.
XINTEL(NGP-NGP-2275)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.771
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 495.212/mes
Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BOULEVARD MARITIMO RAMOS 2761
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Maria del Carmen Viñas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Toledo2 min · 141 m
Food market4 min · 277 m
La estancia5 min · 313 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 370 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 499 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada9 min · 573 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 236 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 239 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 381 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 422 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 546 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 05 de nov de 2026USD 58.900 → USD 54.900-6.79%
Como vinieron los precios en Torreon
El precio de departamentos de un ambiente en Torreon esta hoy en una mediana de USD 54.900, un 6,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Torreon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Torreon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOULEVARD MARITIMO RAMOS 2761, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires
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