Departamento 1 ambiente en venta en Rawson al 1757, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson al 1757, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 77.900, un 8% mas que lo normal entre los 531 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 1757.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.291lo normal · 2.1301.8282.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.420
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
460 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.859
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la emblemática zona Paseo Aldrey, en Mar del Plata, presentamos a la venta este monoambiente a estrenar en Edificio Bonjo 10. El inmueble se orienta hacia el Este, asegurando una excelente iluminación natural durante las mañanas. Se entrega equipado completo como se ve en las imágenes, El departamento cuenta con una superficie cubierta de 34 m², idealmente distribuida en un ambiente de cómodas dimensiones, proporcionando un espacio amplio y práctico. El baño con pediluvio y extractor. Entre las características adicionales, se destacan la calefacción por aire acondicionado asegurando el confort durante todo el año. La disposición contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad, lejos de los ruidos de la calle. El edificio dispone de un ascensor, quincho y espacio de coworking en el hall de entrada. En cuanto a los servicios, el departamento está equipado con agua corriente, cloacas, internet, electricidad y pavimento, garantizando un estilo de vida moderno y conveniente. Con una ubicación privilegiada cerca de las principales atracciones de la ciudad y con fácil acceso al transporte público, este departamento es una opción excelente para quienes buscan vivir en el corazón de Mar del Plata. Listo para escriturar!! VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.392 en total: USD 77.900 del aviso mas USD 5.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.580 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.580/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 1757

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Raffe1 min · 95 m
Paseo Aldrey2 min · 104 m
Franco y Franco2 min · 113 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 166 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon10 min · 668 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 749 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 778 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 33 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 110 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 79.900USD 77.90001 de oct de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 79.900 → USD 77.900-2.50%

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1757, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.900
Departamento en venta
WhatsApp