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Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento 2400, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 40 años
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.255
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 2400, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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