Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento 2400, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento 2400, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
8
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.997lo normal · 2.0001.7252.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.255
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la zona de Terminal Vieja. Situado en el octavo piso de un edificio clásico en Sarmiento 2493, este departamento ofrece una experiencia urbana única con vistas despejadas desde su balcón saliente que da a la calle, permitiendo disfrutar del amanecer. Con una superficie total de 30 m², la propiedad se encuentra en estado original impecable y está completamente equipada. Al entrar, encontrará un acogedor living comedor que se integra perfectamente con el espacio del dormitorio, que incluye un práctico placard. La cocina, separada del resto de los ambientes, garantiza una ventilación natural excelente, ideal para los amantes de la cocina. El baño es completo, equipado con ducha y bañera, y la calefacción eléctrica asegura el confort durante todo el año. Además, el edificio ya cuenta con la obra de gas realizada, lo que incrementa su valor y seguridad. Este departamento se vende amoblado y decorado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión lista para habitar o alquilar. La ubicación es tranquila, ideal para el turismo y la vida diaria, con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable asegurados. Con 40 años de antigüedad, este departamento ofrece un potencial alto para alquilar, con una inversión en expensas de solo 80.000. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más atractivas de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2400, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 59.900
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