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Departamento 1 ambiente en venta en Gascon al 1900, Terminal Vieja
Departamento en venta
USD 42.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 68,1 M
Cuota UVA desde $ 386.969/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascon al 1900, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 42.900, un 6% menos que lo normal entre los 570 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 1900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 2.1782.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.732
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
471 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta ambiente al frente con balcon frances. -Ubicado sobre la calle Gascon a tres cuadras de Avenida Colon, de Plaza Colon y del Paseo Aldrey. -Ambiente al frente con balcon frances y vista a la calle, posee placard empotrado. -Cocina integrada. -Baño con ducha y pediluvio. Ideal para inversion, renta temporaria o vivienda permanente! Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 • Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.924 en total: USD 42.900 del aviso mas USD 3.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.969 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.547.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 134 m
Emily2 min · 142 m
Franco y Franco2 min · 154 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 427 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 428 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica8 min · 527 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Colon7 min · 442 m
Plaza del Milenio10 min · 621 m
Plaza de las Provincias11 min · 712 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 217 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 274 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 1900, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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