Departamento 1 ambiente en venta en Arenales al 2500, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales al 2500, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
22 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 27% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Arenales al 2500.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.950lo normal · 2.3182.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.993
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.118
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE RECICLADO CON BALCÓN A POCAS CUADRAS DEL SHOPPING ALDREY Excelente oportunidad de compra en Mar del Plata. Departamento de 1 ambiente con balcón, ubicado a pocas cuadras del Shopping Aldrey, en una zona estratégica que combina comodidad, cercanía a distintos puntos de interés y practicidad para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 22,83 m² y un balcón de 4 m², ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. Su disposición al frente aporta una característica atractiva para quienes buscan un departamento con balcón y conexión con el exterior. El departamento se encuentra reciclado, una ventaja para quienes desean adquirir una propiedad renovada, sin necesidad de afrontar reformas antes de disfrutarla. Su distribución permite aprovechar cada sector y crear un ambiente cómodo, práctico y acogedor. Además, se entrega equipado y amoblado, lo que representa un beneficio importante para quienes buscan una solución inmediata, ya sea para uso personal o como inversión. Esta característica permite contar con una propiedad preparada para comenzar a utilizarla desde el primer día. Su ubicación, a pocas cuadras del Shopping Aldrey, permite acceder fácilmente a comercios, servicios y diferentes propuestas de la ciudad. La cercanía a este importante centro comercial convierte a la propiedad en una alternativa interesante tanto para quienes desean tener su propio espacio en Mar del Plata como para quienes buscan una inversión inmobiliaria con potencial de renta. Por sus características, superficie y estado, este departamento de 1 ambiente reciclado con balcón representa una oportunidad para quienes valoran la funcionalidad, el aprovechamiento de los espacios y la comodidad de contar con una propiedad equipada y amoblada. Una propuesta ideal para invertir, disfrutar de estadías en la ciudad o contar con un espacio propio en una ubicación estratégica de Mar del Plata. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 2500, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 64.900
Departamento en venta
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