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Departamento 1 ambiente en venta en Rawson al 1700, Terminal Vieja
Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson al 1700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 62% mas que lo normal entre los 459 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 1700.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.389lo normal · 2.0971.8282.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.484
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno departamento de 1 ambiente totalmente equipado en el edificio BONJO 10, ubicado sobre Rawson 1757, entre Las Heras y Lamadrid, a tan solo 50 metros del Paseo Aldrey, una de las zonas más dinámicas y buscadas de Mar del Plata. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y amplios ventanales de piso a techo que aportan una gran entrada de luz natural durante todo el día. Sus espacios están cuidadosamente distribuidos para brindar comodidad y funcionalidad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria o inversión. El edificio ofrece exclusivos espacios comunes, entre ellos un Quincho/SUM ideal para reuniones y eventos, además de una amplia terraza ubicada en el noveno piso con vistas abiertas de la ciudad. La propiedad cuenta también con cochera cubierta, agregando un importante valor en una ubicación estratégica y de alta demanda. Una excelente oportunidad para disfrutar de un departamento moderno, equipado y con amenities, en el corazón de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Raffe1 min · 95 m
Paseo Aldrey2 min · 104 m
Franco y Franco2 min · 113 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 166 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon10 min · 668 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 749 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 778 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 33 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 110 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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