venta
USD 76.900
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
USD 66.900
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Departamento en venta
USD 66.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Monoambiente a La Calle, Totalmente Reciclado
Falucho & Santa Fe, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 26 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 66.900, un 32% mas que lo normal entre los 544 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Falucho & Santa Fe, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.676lo normal · 2.0331.7782.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.823
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 539 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.841
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Falucho al 2300 , este monoambiente totalmente reciclado combina comodidad y estilo, ideal tanto para primera vivienda como inversión para renta.
Características principales: Superficie: 26 m² Cómodo ambiente a la calle, muy luminoso.
Cocina semiintegrada con barra desayunadora y amplio placard con espacio para lavarropas.
Placard de 3 hojas.
Sofá cama en pana gris y mesa de madera con hierro + 4 sillas.
Baño con panel de ducha escocesa, hidromasaje 3 jets, monocomando y duchador negro.
Pisos y revestimientos en porcelanato.
Instalaciones y servicios: Cañerías de agua fría, caliente, desagües y electricidad a nuevo.
Instalación eléctrica reforzada.
Cocina con 4 hornallas y horno.
Extras: Decoración moderna y funcional.
Ideal primera vivienda o renta.
Solo consultas telefónicas Ver datos Expensas: $80.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2341
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.616 en total: USD 66.900 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.794 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.616
- Precio del aviso
- USD 66.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.619
- Sellos y tasas~1%
- USD 669
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 600.794/mes
Necesitas ingresos por $ 2.403.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 125 m
Disco · Alberti 25354 min · 240 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras4 min · 251 m
Educacion
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CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 288 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
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Plaza Mitre7 min · 440 m
Plaza Colon8 min · 524 m
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Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 116 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 208 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho & Santa Fe, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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