venta
USD 64.900
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja·1 amb · 23 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Brown 1542, Terminal Vieja
USD 44.500
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Departamento en venta
USD 44.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Brown 1542, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 44.500, un 9% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Brown 1542.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.225lo normal · 2.0381.7312.304
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 40.769
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.268
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Monoambiente reciclado en Venta – Vieja Terminal | Almirante Brown 1542 Ubicado en un 7.º piso al lateral, este monoambiente de 20 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Mar del Plata.
La unidad se encuentra totalmente reciclada, con un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Su orientación lateral le brinda buena luminosidad y un ambiente tranquilo, ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o renta temporaria.
Emplazado en el corazón del barrio Vieja Terminal, a pocos metros del Paseo Aldrey, la calle Güemes, comercios, gastronomía y las principales playas de la ciudad, combina una ubicación estratégica con el confort de una propiedad renovada. Valor: USD 47.500 Ideal para inversión o vivienda.
Una oportunidad para ingresar al mercado con una propiedad reciclada, en una ubicación privilegiada y con gran potencial de renta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 399.632 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.637
- Precio del aviso
- USD 44.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.077
- Sellos y tasas~1%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 399.632/mes
Necesitas ingresos por $ 1.598.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-6.3% total
- 10 de oct de 2026USD 47.500 → USD 44.500-6.32%
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 1542, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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