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Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 34mts - Mar Del Plata
14 de Julio e/ Colon y Bolivar · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 34 m²
Departamento en San Juan, 1 ambiente, 33 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.746 de la mediana (-32,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 24/08/2026 (de USD 41.000 a USD 39.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 48.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.746
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.372.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 41.000 → USD 39.000-4.88%
Precios en San Juan
- Mediana del barrio
- USD 59.450
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 39.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 59.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
14 de Julio e/ Colon y Bolivar, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
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