Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 34mts - Mar Del Plata

14 de Julio e/ Colon y Bolivar · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 1 ambiente, 33 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.746 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 24/08/2026 (de USD 41.000 a USD 39.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.900
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle 14 de Julio e/ Colon y Bolivar (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación sureste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 34mts2 totales, de los cuales 33mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/08/2026 son de $145000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.372.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 41.000USD 39.00011 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 41.000 → USD 39.000-4.88%

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 59.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 59.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 de Julio e/ Colon y Bolivar, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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