Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 129.000 de expensas

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon al frente

Belgrano 3800 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 41 m², USD 59.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.439 contra USD 1.519 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.450
Mediana precio/m²
USD 1.519
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Emiliano Correa DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA • APTO CRÉDITO El equipo de REMAX ACQUA presenta un departamento de 2 ambientes en excelente estado ubicado en una de las zonas más dinámicas de Mar del Plata. La propiedad se sitúa sobre la avenida Belgrano, en el piso 2 de un edificio de 6 pisos, con acceso por ascensor. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie de 44 m² construidos, distribuidos en living comedor, dormitorio, baño completo, cocina separada y balcón al frente. La disposición frontal garantiza excelente luminosidad durante todo el DIA. El estado general es muy bueno, con obra de gas realizada tanto en el edificio como en el departamento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una zona de alto valor comercial y residencial, próxima a tres avenidas principales: Avenida Colón, Avenida Luro y Avenida Independencia. Además, se ubica a corta distancia de la calle comercial San Juan, lo que facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Ascensor en el edificio • Suministro de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Obra de gas completada • Balcón al frente con buena orientación CLASIFICACIÓN Apto crédito, lo que permite financiación bancaria para su adquisición. Rocío Campos Reg. 3879 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 59.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 59.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 3800, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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