Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

VENTA Departamento 2 ambientes con balcon saliente | San Juan, Mar del Plata

San Juan al 1900 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 42 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.406 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Te ofrecemos este departamento de 2 ambientes ubicado en San Juan y Moreno, en pleno centro comercial San Juan, a solo 400 metros de la Terminal de ómnibus y Trenes de Mar del Plata.La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente y cuenta con balcón saliente, cocina separada con lavadero y muy buen estado general. Al ingresar, te recibe un cómodo hall de entrada que conecta con el living comedor, un ambiente funcional y bien distribuido, equipado con calefacción por tiro balanceado. El espacio se destaca por su ventanal con salida al balcón saliente, desde donde se aprecia la vista abierta hacia calle Moreno y el movimiento característico de la zona comercial San Juan. La cocina se encuentra separada y dispone de lavadero contiguo, aportando practicidad para el uso diario y una mejor organización de los espacios. A través del pasillo de distribución accedemos al sector privado de la propiedad, donde se ubica el dormitorio al contra frente, con ventanal y placard empotrado, ofreciendo mayor tranquilidad y buena ventilación natural. El baño es completo, con bañera y mampara, y la unidad se encuentra en buen estado general, lista para habitar o actualizar según proyecto personal. El edificio es de escala pequeña y ambiente tranquilo: cuenta con cinco pisos, tres departamentos por planta y un ascensor. Escribinos para coordinar tu visita. Esta propiedad cuenta con Tour Virtual 360. Escribinos y te facilitamos el link para que puedas disfrutar de una visita virtual con la calidad que te mereces! Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #8063198, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
El Mudo1 min · 20 m
Supermercado Chino1 min · 53 m
Stationery, School supplies1 min · 84 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica1 min · 71 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos10 min · 611 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 622 m
Salud · 27 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico2 min · 125 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 59.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 59.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 1900, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp