Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.900

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Ph 2 ambientes a estrenar

Dorrego al 2000 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 39 m², USD 65.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.690 contra USD 1.406 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

PHS 2 ambientes por pasillo. Ubicación: Dorrego 2020 entre las calles Moreno y Bolívar. UF 3 y UF 5. PH 2 ambientes por pasillo con 39m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos. En planta baja: Cocina comedor con espacio para lavarropas y baño completo. En planta alta: Dormitorio amplio con balcón terraza y calefactores tiro balanceado. Valor U$S 65.900.- UF 4. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos. En planta alta: Cocina comedor con espacio para lavarropas y baño completo. En planta alta: Dormitorio amplio con balcón terraza y calefactores tiro balanceado. Valor U$S 67.900.- UF 6. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cubiertos y 11 m2 descubiertos. En planta baja: Cocina comedor con espacio para lavarropas, baño completo y patio. En planta alta: Dormitorio amplio con balcón terraza y calefactores tiro balanceado. Valor U$S 70.900.- Sin expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos. Consulte! ARRIOLA PROPIEDADES. Rea 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. Trabajamos para cumplir sueños! AAP8516613

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.311.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 59.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 65.900

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 59.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 2000, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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