venta
USD 160.000
Departamento · 412m² · 4 Dormitorios
San Jose·4 dorm · 412 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Garay al 3400, San Jose
USD 62.900
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Departamento en venta
USD 62.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Garay al 3400, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 62.900, un 2% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 3400.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.029lo normal · 2.0722.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 64.232
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.097
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Monoambiente a estrenar contrafrente en piso alto muy luminoso, ubicado en calle Garay entre Jujuy y España a 200 mts de Av.
Independencia.
Al ingresar nos encontramos con con ambiente completo con cocina integreda y espacio para la cama, baño completo, cuenta con calefacción por losa radiante.
• El edificio cuenta con Quincho para 25 personas La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad.
Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso.
Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.334 en total: USD 62.900 del aviso mas USD 4.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.872 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.334
- Precio del aviso
- USD 62.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.522
- Sellos y tasas~1%
- USD 629
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 564.872/mes
Necesitas ingresos por $ 2.259.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garay al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada3 min · 167 m
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APNEA · centro de salud · privado8 min · 538 m
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INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de un ambiente en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.281/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.644
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay al 3400, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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