Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.900

Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente

Venta - Departamento Monoambiente a Estrenar - Zona San José

Garay al 3400 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 1 ambiente, 31 m², USD 62.900 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.029 contra USD 1.969 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
32 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en San Jose

Descripcion

Venta Monoambiente a estrenar contrafrente en piso alto muy luminoso, ubicado en calle Garay entre Jujuy y España a 200 mts de Av. Independencia. Al ingresar nos encontramos con con ambiente completo con cocina integreda y espacio para la cama, baño completo, cuenta con calefacción por losa radiante. • El edificio cuenta con Quincho para 25 personas La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.259/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
281
Esta propiedad
USD 62.900

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 109.000, tomando los 281 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay al 3400, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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