venta
USD 72.500
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Jose · 2 amb · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Bartolomé Mitre 3249, San Jose
USD 147.000
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Departamento en venta
USD 147.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bartolomé Mitre 3249, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 147.000, un 10% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Bartolomé Mitre 3249.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.722lo normal · 2.4772.013
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 22 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 133.754
- Tamaño normal
- 32 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOS AMBIENTES EXTERNOS . A LA VENTA DEPARTAMENTOS AL FRENTE DE DOS AMBIENTES Y UNO CONTRAFRENTE
• TERMINACIONES DE BUEN GUSTO Y CALIDAD- UBICADO EN CHAUVIN ZONA DE BARES Y LOCALES COMERCIALES RESTAURANTES ETC.
CUENTA CON COCHERA CUBIERTA .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 157.363
- Precio del aviso
- USD 147.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.557
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.325.976/mes
Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bartolomé Mitre 3249
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Marroc · Cordoba 32904 min · 273 m
Abuelo tito5 min · 304 m
Dietetica Bisa5 min · 320 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada5 min · 326 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 796 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 190 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de un ambiente en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.283/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 150 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bartolomé Mitre 3249, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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