venta
USD 89.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Cayetano Rodriguez al 2900, Punta Mogotes
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Cayetano Rodriguez al 2900, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 59.900, un 43% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Cayetano Rodriguez al 2900.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.997lo normal · 1.4001.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 42.002
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.324
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente a estrenar, ubicado a solo 100 metros del mar, en el barrio Punta Mogotes, sobre calle Cayetano Rodríguez.
Cuenta con 30 m² cubiertos, ofreciendo un diseño moderno, inmejorable orientación y con vista lateral al mar.
Su excelente ubicación a pasos de la playa y en una zona de alta demanda, lo convierte en una oportunidad única de inversión, con gran potencial de renta tanto en alquiler temporario como permanente, y a la vez ideal para vivienda permanente.
Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.931/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cayetano Rodriguez al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Stop! Maxi Kiosco6 min · 373 m
Despensa y Fiambreria 7 Rayos6 min · 382 m
Panaderia y Pasteleria DOV6 min · 406 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 561 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica10 min · 632 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry7 min · 475 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea8 min · 511 m
Abraham Lincoln10 min · 661 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico6 min · 372 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de un ambiente en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cayetano Rodriguez al 2900, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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