Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

Venta monoambiente pompeya doble balcon

Maipú 4100 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 1 ambiente, 36 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 49.450). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.856 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.450
Mediana precio/m²
USD 1.856
Mediana m²
29 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Pompeya

Descripcion

MONOAMBIENTE CON DOBLE BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN NUEVA POMPEYA Ubicado en un sexto piso, en el barrio Nueva Pompeya de Mar del Plata, este monoambiente se destaca por su doble balcón y su vista abierta. Cuenta con 36 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, que suman una superficie total de 47 m². Al ingresar, nos recibe un práctico espacio de guardado. Hacia la izquierda se desarrolla el sector de descanso, con salidas a los balcones a ambos lados de la cama, una característica que conecta el ambiente con el exterior y permite disfrutar de la vista desde distintos puntos. La propiedad dispone de cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y un baño completo con bañera. Una propuesta con espacio al aire libre y una distribución práctica, ideal para quienes buscan un departamento con vista abierta en Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 126.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipú 4100, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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