Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

Venta de monoambiente con balcón y cochera, Nueva Pompeya, Mar del Plata.

14 de Julio 1100, Piso 0 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 1 ambiente, 23 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.826 contra USD 2.000 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Pompeya

Descripcion

Ubicado a metros de la Plaza Pueyrredón, en el barrio Nueva Pompeya, se encuentra este departamento de un ambiente con división interna que separa el living comedor del sector dormitorio. Cuenta con balcón, cocina separada y baño completo. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 126.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 de Julio 1100, Piso 0, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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