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Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.165/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

1 ambiente a la calle. La perla.

GUIDO 1100 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 1 ambiente, 16 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.188 contra USD 1.826 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento de 1 ambiente a la calle. Súper luminoso. Cocina con ventilación natural. Baño completo con ducha. 16 mts. Terraza común. Apto crédito. Ubicado en La Perla. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 126.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUIDO 1100, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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