Departamento 1 ambiente en venta en BOULEVAR MATITIMO 2700, Macrocentro

Departamento 1 ambiente en ventaen BOULEVAR MATITIMO 2700, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 54.900, un 29% mas que lo normal entre los 467 departamentos de 1 ambiente en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de BOULEVAR MATITIMO 2700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.050lo normal · 2.3702.0432.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.652
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Imaginá despertarte con la brisa del mar filtrándose por tu balcón francés, mientras el sol se refleja en los pisos de porcelanato símil mármol de tu nuevo hogar. Un ambiente pensado para vivir con estilo y comodidad, ubicado a metros del Boulevard Marítimo, con vista lateral al mar que te acompaña todos los días. Sentí la tranquilidad de un espacio completamente reciclado, equipado y listo para mudarte, disfrutá de cada rincón diseñado a medida para aprovechar al máximo los 19 m². FICHA TÉCNICA Ubicación • Boulevard Marítimo 2700— Edificio Regis • Vista lateral al mar • 1 ambiente lateral con balcón francés Generales • Pisos de porcelanato símil mármol en todo el departamento • Pintura, iluminación y apliques renovados, con artefactos de diseño y tecnología LED • Pantalla calefactora de pared • Muebles a medida: placard con cajoneras, alacenas superiores, respaldo de cama y consola suspendida con espejo en el ingreso • Se entrega amoblado y equipado Cocina integrada • Mobiliario a medida en tonos blanco y madera • Mesada de granito negro • Revestimiento cerámico • Bacha de acero inoxidable y grifería monocomando • Horno empotrado, anafe eléctrico, microondas y termotanque eléctrico • Módulo independiente con espacio para heladera, cafetera y guardado adicional Baño • Revestimientos de porcelanato • Sanitarios y griferías de líneas actuales • Vanitory con espacio de guardado y espejo de grandes dimensiones • Iluminación propia • Sector de ducha con pediluvio Precio: U$S 58.900.- COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP WhatsApp: Ver datos Martinez Arrechea Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de Gastón Martínez Arrechea por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BOULEVAR MATITIMO 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Food market1 min · 71 m
Toledo3 min · 220 m
Americana4 min · 231 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 219 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 339 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica10 min · 615 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Colon4 min · 255 m
Plaza del Milenio6 min · 375 m
Plaza de las Provincias7 min · 442 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 414 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado10 min · 609 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 58.900USD 54.90024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 58.900 → USD 56.900-3.40%
  2. 29 de oct de 2026USD 56.900 → USD 54.900-3.51%

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOULEVAR MATITIMO 2700, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 54.900
Departamento en venta
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