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Departamento 1 ambiente en venta en Colon al 1800, Macrocentro
Departamento en venta
USD 59.500
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.339/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Colon al 1800, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
32 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Esta en lo normal

Pide USD 59.500, un 1% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 1800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.859lo normal · 1.8422.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.950
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente dividido al contrafrente Comedor totalmente amoblado Dormitorio con sommier de 2 plazas Cocina equipada con lavarropas automatico, cocina, heladera Baño completp con mampara de vidrio templado Calefaccion en living y dormitorio Electrodomesticos a estrenar Se entrega amoblado NO APTO CREDITO!!! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.339 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.339/mes

Necesitas ingresos por $ 2.137.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 1800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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