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Departamento 1 ambiente en venta en 12 de Octubre 5025, Las Avenidas
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 12 de Octubre 5025, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 5025.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.5412.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.703
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes departamentos a estrenar de uno y dos ambientes. Unidades de 42 m2 y 55 m2 con balcón y lavadero. Pisos de porcelanato. Calefactores por tiro balanceado. Ventanas con carpintería metálica de categoría con doble vidrio hermético. Puerta de entrada de seguridad. Cocheras disponibles. Atendemos su consulta y analizamos alternativas para la entrega y forma de pago. Las propiedades están sujetas a disponibilidad. Las medidas y superficies son orientativas. La información e imágenes no son contractuales y podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones expuestas podrán ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso a criterio de Duque Williams Propiedades. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Octubre 5025

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio nico5 min · 300 m
Danilo6 min · 376 m
Las Vegas6 min · 406 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Gardel7 min · 443 m
Plazoleta Calabria8 min · 521 m
Plaza Esteban Echeverria9 min · 601 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico11 min · 688 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 68.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre 5025, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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