Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente

Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente en Zona La Perla

Piso 1 - Unidad A - Balcarce al 3200 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 86.400, un 45% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 1 ambiente en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Piso 1 - Unidad A - Balcarce al 3200.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.787lo normal · 1.9232.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.615
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN LA PERLA Excelente departamento de 1 ambiente al frente, ubicado en la zona de La Perla. 37.80 m² totales Gran balcón al frente Ambiente amplio y funcional Cocina integrada Baño completo Calefaccion frio/calor El edificio cuenta con quincho para 12 personas Cochera opcional: Cubierta: USD 20.000 Descubierta: USD 18.000 Consultanos por financiación y disponibilidad. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.491 en total: USD 86.400 del aviso mas USD 6.091 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 779.349 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.491
Precio del aviso
USD 86.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.091
Sellos y tasas~1%
USD 864
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.349/mes

Necesitas ingresos por $ 3.117.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 281 m
La familia5 min · 352 m
Raices6 min · 356 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 317 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España1 min · 14 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 182 m
Plazoleta Capitolina7 min · 458 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 439 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 471 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 5,5% mas que en agosto de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 1 - Unidad A - Balcarce al 3200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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