venta
USD 235.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en 20 de Septiembre al 1000, La Perla
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 20 de Septiembre al 1000, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 89.000, un 6% menos que lo normal entre los 457 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Septiembre al 1000.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.023lo normal · 2.1431.7142.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.286
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente de 44mts con Balcón saliente Living comedor comunica al balcón Cocina separada con ventilación natural y sector de lavarropas Cuenta con Anafe a gas, extractor y horno empotrado Baño completo con bidet _ Aberturas en aluminio con doble vidrio y ruptura de puente térmico (DVH) _ Pisos de porcelanato _ Revestimientos de Baños con Porcelanato _ Abertura interior con madera laqueada _ Carpintería en cocina y en placares con melamina de calidad _ Grifería Ferrum o similar _ Balcones con paneles de vidrio _ Calefacción por Radiadores _ Caldera individual dual _ Portero visor _ Anafe empotrado a gas _ Horno eléctrico _ Extractor extensible en cocina _ Extractor en Baños *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente informativoo.
Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso.
Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 20 de Septiembre al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Supermercados Toledo5 min · 337 m
La Estrella6 min · 356 m
Supermercado Girasol6 min · 408 m
Educacion
· 46 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada3 min · 196 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Pueyrredon3 min · 163 m
Plaza Pueyrredon3 min · 171 m
Plazoleta Alfonsina Storni10 min · 629 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado4 min · 237 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
20 de Septiembre al 1000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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