Departamento 1 ambiente en venta en Hipólito Yrigoyen 1300, La Perla

Departamento 1 ambiente en ventaen Hipólito Yrigoyen 1300, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 85.284, un 21% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1300.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.369lo normal · 1.9561.6782.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 70.416
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.717
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN POZO DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES | EDIFICIO CUARZUR VII Desarrollo premium que ya va por la losa del piso 8 Entrega: fines de 2028. Ubicado en Hipólito Yrigoyen 1330, en el corazón del histórico barrio La Perla, este séptimo proyecto te invita a vivir a solo tres cuadras del mar, en uno de los entornos más encantadores de Mar del Plata. El edificio combina diseño contemporáneo con la esencia clásica de una zona que respira historia y tranquilidad. Disfrutá de la brisa marina, los paseos por la costa y la cercanía al centro y espacios emblemáticos de la ciudad. Cuarzur 7 es más que un hogar, es el equilibrio perfecto entre modernidad, tradición y calidad de vida. Sobre el proyecto: • 10 pisos • 38 departamentos • 1 / 2 / 3 ambientes • SUM & terrazas Especificaciones: • Calefacción central por piso radiante • Pisos de porcelanato de 80 x 80cm rectificado • Artefactos sanitarios Roca con grifería Peirano • Paredes interiores con terminación de yeso proyectado • Cielorraso suspendido en yeso proyectado • Pre-instalación de aire acondicionado • Salón de usos múltiples con cocina DISPONIBILIDAD Y VALORES: 1 AMBIENTE. 36 m2 PISO ---- CONTADO 6° CF ---- U$S 85.284 7° CF ---- U$S 92.700 8° F ---- U$S 96.408 8° CF ---- U$S 92.700 9° CF ---- U$S 97.700 2 AMBIENTES. 55 m2 PISO ---- CONTADO 1° CF ---- U$S 124.630 2° CF ---- U$S 124.630 8° CF ---- U$S 141.625 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA DE LA EMPRESA: Entrega inicial + 24 / 36 / 48 cuotas. Consulte para más información! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1545

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.297 en total: USD 85.284 del aviso mas USD 6.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 769.283 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.297
Precio del aviso
USD 85.284
Escritura y honorarios~2%
USD 2.064
Sellos y tasas~1%
USD 853
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.096

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.321) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28232 min · 100 m
N2 min · 112 m
Carniceria Lorena2 min · 128 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Capitolina4 min · 227 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge6 min · 371 m
Plaza San Martin6 min · 373 m
Salud · 31 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado1 min · 88 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 152 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 5,5% mas que en agosto de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 85.284
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