venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente
USD 97.900
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Departamento en venta
USD 97.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente
Monoambiente Vista Al Mar
Monoambiente Vista al Mar · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 34 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 97.900, un 36% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente Vista al Mar.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.879lo normal · 2.1112.564
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.778
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Monoambiente Frente al Mar! ¡Presentamos este Excelente departamento monoambiente con balcón saliente y vista plena al mar! Cocina integrada con espacio para lavarropas Muebles a medida y Baño completo
• Ventanas con Doble Vidrio Hermetico Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo.
Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.802 en total: USD 97.900 del aviso mas USD 6.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.082 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.802
- Precio del aviso
- USD 97.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.369
- Sellos y tasas~1%
- USD 979
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.082/mes
Necesitas ingresos por $ 3.532.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Supermercado Chino10 min · 669 m
Raices15 min · 954 m
El Abuelo15 min · 992 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica12 min · 750 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica12 min · 757 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada12 min · 774 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis3 min · 217 m
Plaza de Los Bomberos10 min · 670 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)13 min · 806 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado2 min · 154 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado11 min · 702 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monoambiente Vista al Mar, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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